Reprise en sous-œuvre de pavillon ou de maison ancienne à la suite d’un sinistre sécheresse
Centre Fondation Micropieux est spécialisé dans la reprise en sous-œuvre, le renforcement de fondation, et la stabilisation avec des micropieux, notamment dans le cadre de sinistres sécheresse.
Que vous possédiez un pavillon récent ou une maison ancienne, nos équipes vous accompagnent dans la consolidation de votre bien et la réparation des fissures dans les murs, vous garantissant ainsi une structure solide et pérenne.
1. Diagnostic et Évaluation des Dommages
Le premier signe visible de défaillance des fondations inclut des fissures au niveau des murs, des portes ou fenêtres qui ne ferment plus correctement, voir un affaissement du sol. Une inspection visuelle permet de déceler ces signes avant-coureurs et d'évaluer la gravité des dommages liés à la sécheresse.
2. Réparation des Fissures
Petites fissures : Les petites fissures de retrait, souvent liées aux variations thermiques et à l'âge du bâtiment, peuvent être réparées avec des produits d’étanchéité ou du mortier. Ces interventions sont efficaces si les fissures ne sont pas liées à un problème structurel plus important des fondations.
Fissures structurelles : Lorsque les fissures atteignent une taille plus importante ou affectent la structure, une réparation plus complexe est nécessaire. Ce type de fissure est généralement lié à un affaissement des fondations et peut nécessiter des interventions comme la reprise en sous-œuvre ou l’installation de micropieux..
3. Techniques de stabilisation des fondations
Micropieux :
La stabilisation avec des micropieux est une solution idéale pour les fondations affaiblies. Ces micropieux, en acier ou en béton, sont installés en profondeur dans le sol, permettant de transférer la charge du bâtiment vers des couches de sol stables en profondeur. Cette technique est particulièrement efficace pour les maisons affectées par un affaissement de sol dû à une sécheresse prolongée.
Reprise en sous-œuvre
Cette technique consiste à renforcer les fondations existantes en creusant sous la semelle actuelle pour y couler de nouvelles fondations plus profondes pour assurer une meilleure répartition de la charge. La reprise en sous-œuvre est majoritairement couplée avec des micropieux pour assurer une consolidation optimale de la structure.
Injection de résine expansée
Sous certaines conditions, notamment pour des sols affaissés sous le dallage, une injection de résine expansive peut être réalisée. La résine comble les vides et redonne de la densité au sol, stabilisant ainsi la structure.
4. Gestion de l’Eau et Drainage
Un mauvais drainage est souvent responsable des mouvements de sol qui fragilisent les fondations. Pour prévenir de futurs affaissements, il peut être nécessaire d’améliorer le système de drainage du bâtiment. L'installation de drains français ou de pompes de puisard permet d’éloigner l’eau des fondations et d’éviter ainsi de nouveaux problèmes.
De plus, une imperméabilisation des fondations peut être réalisée pour éviter les infiltrations d’eau qui risquent d'affaiblir la structure.
5. Renforcement Structurel, murs de soutènement
Dans les cas où le sol environnant exerce une pression latérale excessive, comme pour une maison construite sur une pente, l'installation de murs de soutènement peut s’avérer nécessaire. Ces murs permettent de soulager la pression sur les fondations et assurent une meilleure stabilité.
